La Residentie Den Dobbel Arend est située le long de la Hogesteenweg, en plein cœur du centre historique de Grimbergen. Dans le respect du passé, Aura Residential redéveloppe aujourd'hui un nouveau projet résidentiel à cet endroit unique, avec 13 unités résidentielles et 3 espaces commerciaux.
Les appartements sont tous situés au rez-de-chaussée et s'ouvrent sur un beau patio avec un jardin privé dans la verdure. En outre, certains appartements ne disposent pas d'une entrée commune, mais d'une entrée privée. En tant que résident, vous bénéficiez donc d'une plus grande intimité.
Bonus supplémentaire : vous pouvez bénéficier d'une réduction 15%, grâce à une taux de TVA réduit de 6% sur les appartements.
Au rez-de-chaussée, la résidence accueille les entrepreneurs locaux avec des espaces commerciaux qui contribuent à la dynamique du quartier mais aussi au renforcement de l'économie locale et de l'esprit communautaire. L'endroit idéal pour développer votre activité.
Appartements
Les appartements lumineux ont une superficie comprise entre 79 et 205 m², ce qui est suffisant pour accueillir chaleureusement des amis ou une famille. De plus, chaque appartement encore disponible bénéficie d'une terrasse spacieuse. La terrasse est reliée sans obstacle à l'espace de vie et donne sur le jardin verdoyant de la cour.
Le jardin de la cour offre une oasis de calme et agit comme un tampon vert entre les deux bâtiments. Il garantit l'intimité de chaque résident.
Les appartements sont pratiquement neutres sur le plan énergétique et consomment très peu d'énergie pour le chauffage, le refroidissement, la ventilation et l'eau chaude.
15% Économisez sur l'achat de votre appartement ?
*Parce que Den Dobbel Arend est une rénovation, vous bénéficiez ici du taux de TVA réduit. Vous achetez donc ici votre seule et unique habitation, ou vous achetez un appartement en tant qu'investisseur et souhaitez le louer à un particulier pendant au moins 15 ans ? Dans ce cas, vous économiserez jusqu'à 15% de TVA par rapport à d'autres projets de construction neuve.
Vous voulez savoir si vous êtes éligible ? Notre courtier se fera un plaisir de vérifier avec vous.
Offres d'appartements
Il ne reste plus que 5 appartements à 6% VAT (*) à vendre :
Appartement 1 bdrm.
A partir de 387 000 euros
GLA (gross floor area) : 79 m² - 92 m²
TBV (surface brute de plancher de la terrasse) : 18 m² - 20 m²
Appartement 2 chambres.
A partir de 498 000 euros
GLA (gross floor area) : 98 m² - 104 m²
TBV (surface brute de plancher de la terrasse) : 21 m² - 22 m²
Appartement duplex
A partir de 497 500 euros
Surface brute de plancher (GLA) : 123 m².
TBV (capacité brute de plancher de la terrasse) : 15 m².
Plus d'informations ?
Marie-Line Haine de Keystones (0479 53 34 11) et Gert Toye de Era Leus & Toye (02 270 90 75) se feront un plaisir de vous aider !
Locaux commerciaux
Vous cherchez un endroit unique pour développer votre entreprise ? Découvrez les espaces commerciaux : trois locaux commerciaux polyvalents au rez-de-chaussée d'un bâtiment historique magnifiquement rénové, situé le long de la rue animée Hogesteenweg, au cœur de Grimbergen.
Avec des zones de 51 à 180 m et un emplacement visible au rez-de-chausséeCes espaces sont parfaits pour les entrepreneurs qui souhaitent se démarquer. Pensez à une boutique élégante, un café confortable, un salon de coiffure, une épicerie fine, un cabinet de kinésithérapie ou un bureau de services financiers ou créatifs. Ici, votre entreprise aura l'espace et le charisme qu'elle mérite.
Offre d'immobilier d'entreprise
Comm. 0,1 B
€ 257.500
Étage : 0
Surface : 103 m²
Comm. 0.2
€ 469.000
Étage : 0
Surface : 180 m².
Comm. 0.3
€135.000
Étage : 0
Surface : 51 m²
Pourquoi choisir un immeuble commercial à Den Dobbel Arend ?
- Localisation du sommet sur la Hogesteenweg, dans le centre historique de Grimbergen
- Visibilité maximale et facilement accessible aux clients à pied, à vélo ou en voiture
- Grandes fenêtres apporter de la lumière, de l'ambiance et de l'attrait
- Dynamique commerciale grâce aux appartements situés au-dessus et à une situation centrale
- Confort moderne dans un bâtiment de caractère : finition contemporaine tout en conservant les façades historiques
Grimbergen est bien vivante. Du marché accueillant du dimanche à l'animation du centre du village en passant par la verdure, cette commune allie authenticité et ambition. Les entrepreneurs y trouvent un public engagé et un environnement de qualité pour se développer.
Vous faites des affaires dans cette belle région ? Contactez notre collègue Anthony Chiera.
📞 0497 41 58 26 | 📧 anthony.chiera@aura.be
