Den Dobbel Arend

Residentie Den Dobbel Arend is gelegen langsheen de Hogesteenweg, pal in het hart van het historisch centrum van Grimbergen. Met respect voor het verleden herontwikkelt Aura Residential hier vandaag, op deze unieke locatie, een nieuw woonproject met 13 woongelegenheden en 3 commerciële ruimtes.

De appartementen liggen allemaal op het gelijkvloers en geven uit op een prachtige patio met eigen tuin in het groen. Daarnaast hebben enkele appartementen geen gemeenschappelijke, maar een privé inkom. Daardoor geniet jij als bewoner van extra privacy.

Extra toef: je profiteert mogelijks van 15% korting, dankzij een verlaagd btw-tarief van 6% op de appartementen.

Op de begane grond verwelkomt de residentie lokale ondernemers met de commerciële ruimtes die bijdragen voor een bruisende dynamiek in de buurt maar versterkt ook de lokale economie en gemeenschapsgeest. Dé locatie om jouw bedrijf te laten groeien.

Appartementen

De lichtrijke appartementen variëren van 79 tot 205 m², plaats genoeg om vrienden of familie hartelijk te ontvangen. Daarnaast geniet elk nog beschikbaar appartement van een ruim terras. Het terras sluit drempelloos aan bij de leefruimte en kijkt uit over de gezellige groene binnentuin.

De binnentuin zorgt voor een oase van rust en fungeert als groene buffer tussen de 2 gebouwen. Hiermee is de privacy van iedere bewoner gegarandeerd.

De appartementen zijn allemaal bijna-energieneutraal en verbruiken bijzonder weinig energie voor verwarming, verkoeling, ventilatie en warm water.

15% besparen op de aankoop van je appartement?

*Omdat Den Dobbel Arend een herontwikkeling is, profiteer je hier van het verlaagde btw-tarief. Koop je hier dus je enige en eigen woning, of koop je een appartement als investeerder en wil je minstens 15 jaar aan een particulier verhuren? Dan levert je dat een btw-besparing tot wel 15% op ten opzichte van andere nieuwbouwprojecten.

Wil je weten of je in aanmerking komt? Onze makelaar bekijkt het graag samen met jou.

Aanbod Appartementen

Nog slechts 5 appartementen aan 6% btw (*) te koop:

Appartement 1 slpk.

Vanaf € 387.000

BVO (Bruto Vloeropp.): 79 m² – 92 m²
TBV (Terras Bruto Vloeropp.): 18 m² – 20 m²

Appartement 2 slpk.

Vanaf € 498.000

BVO (Bruto Vloeropp.): 98 m² – 104 m²
TBV (Terras Bruto Vloeropp.): 21 m² – 22 m²

Duplex appartement

Vanaf € 497.500

BVO (Bruto Vloeropp.): 123 m²
TBV (Terras Bruto Vloeropp.): 15 m²

Meer informatie?

Marie-Line Haine van Keystones (0479 53 34 11) en Gert Toye van Era Leus & Toye (02 270 90 75) helpen je graag verder!.

Handelspanden

Ben je op zoek naar een unieke plek om je zaak uit te bouwen? Ontdek de commerciële ruimtes: drie veelzijdige handelspanden op het gelijkvloers van een prachtig vernieuwd historisch pand, gelegen langs de levendige Hogesteenweg in hartje Grimbergen.

Met oppervlaktes van 51 tot 180 m² en een zichtlocatie op het gelijkvloers, zijn deze ruimtes perfect voor ondernemers die willen opvallen. Denk aan een stijlvolle boetiek, een gezellige koffiebar, een kapsalon, een delicatessenzaak, een praktijk voor kinesitherapie of een kantoor voor financiële of creatieve dienstverlening. Hier krijgt jouw onderneming de ruimte en de uitstraling die ze verdient.

Aanbod handelspanden

Waarom kiezen voor een handelspand in Den Dobbel Arend?

• Topligging aan de Hogesteenweg, in het historisch centrum van Grimbergen
• Maximale visibiliteit en vlot bereikbaar voor klanten, te voet, met de fiets of de wagen
• Grote raampartijen zorgen voor licht, sfeer en aantrekkingskracht
• Commerciële dynamiek dankzij de bovengelegen appartementen én een centrale ligging
• Modern comfort in een gebouw met karakter: hedendaags afgewerkt met behoud van historische gevels

Grimbergen leeft. Van de gezellige marktdag op zondag tot het bruisende dorpscentrum en de groene omgeving: deze gemeente combineert authenticiteit met ambitie. Hier vinden ondernemers een betrokken publiek en een kwalitatieve omgeving om in te groeien.

Ondernemen op deze prachtige locatie? Neem contact op met onze collega Anthony Chiera.

📞 0497 41 58 26 | 📧 anthony.chiera@aura.be