Suite à l'octroi récent du permis de construiretet nous avons entamé le développement d'un site d'activité de plus de 20 000 m² situé au 333 Meerstraat à Londerzeel. Dans un premier temps, Carval et Hansea s'installeront sur ce site. Le projet allie activité économique et souci particulier d'une bonne intégration dans le paysage.
Le site est situé à la sortie Londerzeel-Noord, le long de l'A12 entre Bruxelles et Anvers. Son excellente accessibilité a joué dès le départ un rôle important dans le choix de Carval et Hansea pour cet emplacement.
Une nouvelle base d'opérations pour Carval et Hansea
Une zone opérationnelle de plus de 6 000 m² est en cours d'aménagement pour Carval. L'entreprise est spécialisée dans les services automobiles, notamment la logistique, le stockage et la gestion de véhicules.
Depuis son nouveau site de Londerzeel, Carval peut centraliser une partie de ses activités sur un site directement relié au réseau routier principal.
Hansea, l'un des principaux opérateurs privés de bus en Belgique, s'installe également sur le site. Plus de 5 500 m² y sont aménagés pour le stationnement et la gestion opérationnelle des bus mis en service dans la région.
L'infrastructure est par ailleurs préparée en vue de la poursuite de l'électrification de la flotte. Les équipements nécessaires sont intégrés afin de pouvoir recharger sur le site la nouvelle génération de bus électriques.
Le paysage, partie intégrante du projet
Les plus de 20 000 m² de cette première phase ne seront délibérément pas entièrement occupés par les zones opérationnelles de Carval et Hansea.
Une partie importante du site sera réservée à des zones tampons vertes, à l'aménagement paysager et aux infrastructures de mobilité. Une large ceinture verte, composée de haies denses, de végétation existante et nouvelle ainsi que d'arbres à haute tige, sera aménagée autour des zones d'activité.
Cela permet de créer une transition naturelle entre les activités économiques et l'environnement immédiat. La ceinture verte garantit que le site s'intègre de manière harmonieuse dans son environnement et conserve son caractère verdoyant.
Une nouvelle zone de covoiturage
Le projet comprend également une zone de covoiturage dotée de 32 places de stationnement.
Grâce à sa situation à proximité de la jonction avec l'A12, les navetteurs peuvent s'y retrouver pour poursuivre ensemble leur trajet vers Bruxelles ou Anvers. Le plan d'aménagement prévoit en outre 16 bornes de recharge, ce qui confère également une place importante à la mobilité électrique dans ce projet.
La combinaison de l'activité économique, de l'écologisation et de la mobilité partagée permet ainsi une utilisation réfléchie de l'ensemble du site.
Une collaboration constructive avec la commune de Londerzeel
Pour le développement du projet, nous avons travaillé en étroite collaboration avec la commune de Londerzeel. Nous tenons donc à remercier tout particulièrement la commune et ses services pour leur collaboration constructive tout au long du processus, et plus particulièrement la maire Nadia Sminate, l’adjointe à l’environnement Greet Ilegems et Erlinde Van Der Straeten (responsable de l’environnement).
Ce dialogue a permis de concilier développement économique et qualité du paysage dans cette zone d'accès importante à Londerzeel.
Les travaux ont commencé, la deuxième phase est en préparation
Les travaux de la première phase ont entre-temps commencé. La livraison des infrastructures destinées à Carval et Hansea est prévue pour fin 2026.
Parallèlement, nous travaillons déjà à une deuxième phase, avec un nouveau bâtiment logistique et industriel pouvant être divisé de manière flexible en différents espaces.
Les premiers entretiens avec les candidats locataires sont déjà en cours. Des surfaces à partir d'environ 2 000 m² sont encore disponibles pour la suite du projet.
Avec cette deuxième phase, AURA souhaite poursuivre le développement du site pour en faire un pôle d'activités de qualité, parfaitement intégré à son environnement et bénéficiant d'une excellente situation le long de l'A12.
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